名古屋のオフィストラブルが最も起きやすいのは退去時

名古屋でオフィスを借りた場合、最もトラブルが発生しやすいのは退去時だということをご存知だろうか。
契約を終了して退去をする時、思いがけないことでトラブルが発生し、最悪訴訟沙汰になることも考えられる。
ここでは、そんな退去時にありがちなトラブルについてお話しよう。

原状回復の義務

オフィス退去時に起きるトラブルで多いのが、原状回復である。
原状回復とはテナントあるいはオフィスを借りる前の状態に戻すことであるが、この時原状回復の規模や方法でトラブルが発生することがある。

例えば原状回復工事である。
退去前に原状回復工事を行おうと業者に相談した後管理者に報告した場合、注意を受ける可能性がある。
これは、管理者側が提携している業者がいる場合当てはまるケースである。

そのため、原状回復をする前に、業者の確認をきちんとしておこう。

契約打ち切りの報告タイミング

こちらも名古屋に限らず基本的に全てに当てはまるのだが、退去の報告は遅くても三ヶ月以上前にしておくのが基本となる。

例えば、名古屋でオフィスを借りていたが、他の名古屋でもっと良いオフィスを見つけてそこに移転する場合、一ヶ月前に契約解除の旨を伝えるというのはあまりよろしくない。

契約解除のための手続きや業者の手配など、管理者側でもやらなければならないことは多く、直前になって契約解除の申請をしても一ヶ月では手続きを済ませきれないことも考えられる。

そのため、三ヶ月前に報告し、その際の手続きはどうすればよいかを相談して決めるというのが、最もトラブルが発生しにくい契約解除の方法といえるだろう。
名古屋ではオフィスレンタルの業者は多いが、基本的にどこもルールは共通している。
ルールを守って、立つ鳥跡を濁さずに退去しよう。